1、司法鑒定時(shí)效問(wèn)題

目前的工程質(zhì)量司法鑒定是以現狀為準去評判工程質(zhì)量，而工程質(zhì)量有部分是隨著(zhù)時(shí)間而變化的，也就是說(shuō)現狀評判不合格不能代表當時(shí)施工時(shí)不合格，因此有時(shí)無(wú)法去推斷工程施工時(shí)的質(zhì)量情況。權宜之計是，根據保修期進(jìn)行判定，即若工程質(zhì)量在保修期內的出現了工程質(zhì)量問(wèn)題，就可以按照工程質(zhì)量施工驗收標準進(jìn)行判定，而不用考慮時(shí)間因素對工程質(zhì)量的影響。

目前我國工程質(zhì)量保修期限的約定有兩個(gè)方面：一是雙方約定正常使用年限；若沒(méi)有約定，則根據國務(wù)院令《建設工程質(zhì)量管理條例》關(guān)于建設工程質(zhì)量最低保修期的規定。

2、工程質(zhì)量司法鑒定與施工質(zhì)量驗收不同

施工質(zhì)量驗收屬于過(guò)程檢驗，施工過(guò)程中隨時(shí)進(jìn)行檢驗批的抽樣驗收，最后對單位工程或分部工程質(zhì)量做出整體評定結論；而司法鑒定屬于現狀檢驗，無(wú)法對施工過(guò)程進(jìn)行鑒定。受檢驗批抽樣比例和檢測手段的限制，相當多的檢驗項目事后無(wú)法進(jìn)行復查。因此鑒定時(shí)，應讓委托方明確鑒定事項，針對檢測手段不能達到的檢測項目事先告知委托方。

綜上所述，在工程建設過(guò)程中，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的情況比較普遍，因此發(fā)生糾紛時(shí)，做一個(gè)司法鑒定就顯得比較重要。砌體工程質(zhì)量司法鑒定應該找專(zhuān)業(yè)的司法鑒定機構來(lái)做，當事人提出申請后，司法鑒定機構會(huì )派人來(lái)現場(chǎng)檢測抽樣，然后對數據進(jìn)行分析，經(jīng)過(guò)專(zhuān)家討論，出具工程質(zhì)量鑒定報告。

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